オフィスビルの供給過剰によるテナント企業獲得の競争激化や，新型コロナウイルスの発生を受けた在宅勤務の普及など，オフィスビルを取り巻く環境は大きく変化し，オフィスビルに求められる機能も変化し始めている。そこで，不動産デベロッパー各社は，不動産の高付加価値化による差別化を図るべく従来のハード施策に加え，スマートビルディングなどICTやIoT技術を活用したソフト施策を強化している。日立は，デベロッパーに対して，ビル管理や利用のデータを一元的に集約・活用可能で，拡張性が高いソリューションの提供を実現するビル共通プラットフォームの事業を推進している。
本稿では，ビル管理に関わるデータの集約・活用により，ビル管理の効率化や品質の向上などに加え，従来にない新たな価値を提供するビルIoTソリューション「BuilMirai（ビルミライ）」の概要や特長，提供価値について述べる。また，就業者ソリューション「BuilPass（ビルパス）」との連携による提供価値や将来の展望についても併せて紹介する。
